Fissures
Fissures et désagrégation de la molasse : quand la pierre du Midi se fendille
Elle a bâti Avignon, ses palais, ses églises et des milliers de façades du Comtat : la molasse, cette pierre calcaire dorée que les carrières du Midi…
Fissures et molasse, mas et pierre sèche, humidité, achat immobilier, VEFA, construction : 50 guides pour comprendre votre logement à Avignon et dans le Vaucluse, et agir au bon moment.
Le blog
Lire une fissure, comprendre la molasse, les argiles et la zone sismique du Vaucluse, suivre une évolution et faire valoir ses droits.
Elle a bâti Avignon, ses palais, ses églises et des milliers de façades du Comtat : la molasse, cette pierre calcaire dorée que les carrières du Midi…
Le mas comtadin n’a pas été conçu pour plaire : il a été conçu pour produire. Façade aveugle au mistral, grange et magnanerie sous le même toit que…
L’Enclave des Papes est une curiosité administrative, ce morceau de Vaucluse enchâssé dans la Drôme autour de Valréas, Visan, Richerenches et…
Sur la carte sismique de la France, le Vaucluse affiche deux couleurs : zone 3, modérée, pour l’essentiel du département, et zone 4, moyenne, pour…
Elles dessinent le Luberon autant que les villages perchés : les restanques, ces terrasses de culture soutenues par des murs en pierre sèche, montées…
Dans les villages vauclusiens, les maisons se tiennent comme leurs habitants aux terrasses des cafés : serrées les unes contre les autres. Cette…
C’est l’intervention la plus banale du bâti ancien, et l’une des plus accidentogènes : agrandir une fenêtre, percer une porte-fenêtre, ouvrir le mur…
Levez les yeux dans un appartement ancien d’Avignon, de l’intra-muros aux faubourgs : le plafond qui vous surplombe est presque toujours un plancher…
Remontées capillaires, condensation, salpêtre, nappes de la Sorgue : diagnostiquer l’humidité avant de la traiter.
Elle jaillit à Fontaine-de-Vaucluse, se divise en bras, irrigue la plaine et donne leur nom aux villes qu’elle traverse : la Sorgue est la rivière la…
Les remparts d’Avignon enferment un trésor et un défi : des centaines d’immeubles anciens, serrés le long de ruelles que le soleil ne touche parfois…
Elle a donné à Avignon ses palais et au Comtat ses encadrements sculptés ; elle donne aujourd’hui aux experts une part de leurs dossiers : la…
Le scénario se répète dans les campagnes vauclusiennes : un mas racheté, une belle rénovation, sols en travertin sur chape, baies neuves, murs…
Le Comtat Venaissin est un jardin irrigué : depuis le canal de Carpentras et ses ancêtres, un chevelu de filioles, de mayres et de roubines distribue…
Le 22 septembre 1992, en quelques heures, l’Ouvèze gonflée par un orage stationnaire a dévasté Vaison-la-Romaine et sa vallée : des dizaines de…
Cent jours par an, parfois plus, le mistral balaie le Vaucluse, et les toitures sont en première ligne : tuiles canal posées à sec qui glissent…
On ferme les volets fin octobre, on coupe le chauffage, on tourne la clé : la résidence secondaire vauclusienne s’endort pour l’hiver. On la retrouve…
Acheter dans le Vaucluse en connaissance de cause : du mas aux ocres, les vérifications qui sécurisent la décision.
Acheter un mas, c’est le rêve provençal par excellence : les platanes, la cour, les volumes des granges, la pierre dorée au couchant. C’est aussi,…
Gordes, Bonnieux, Lacoste, Ménerbes, et côté Monts de Vaucluse leurs cousins moins célèbres : les villages perchés font la carte postale du Luberon,…
Roussillon et ses falaises flamboyantes, Gargas et ses mines, Rustrel et son Colorado : le pays d’Apt doit ses couleurs à l’un des sous-sols les plus…
Acheter au bord de la Sorgue, c’est acheter un privilège : l’eau claire au fond du jardin, la fraîcheur d’été, les berges sous les platanes, et à…
Le Vaucluse s’achète beaucoup de loin : depuis Paris, Bruxelles, Genève ou plus loin encore, des acquéreurs signent des mas et des maisons de village…
De Pertuis à Villelaure, le long de la Durance, le sud Luberon attire ceux qui travaillent sur Aix et veulent la Provence au prix vauclusien. La…
Au nord du Vaucluse, Bollène et Lapalud vivent avec un voisin hors norme : le site nucléaire du Tricastin, l’une des plus grandes plateformes du…
Acheter un appartement dans l’intra-muros d’Avignon, c’est acheter un fragment de ville classée : des immeubles de trois à cinq siècles, remaniés à…
Le terrain à bâtir est l’achat immobilier le plus trompeur : un rectangle d’herbe sous le Ventoux, un prix au mètre carré, et l’imagination fait le…
Défauts découverts après l’achat : définitions, preuves, délais et recours de l’acquéreur.
Le Vaucluse vit de ses hôtes : des centaines de mas, maisons de village et bastides achetés chaque année pour devenir gîtes, chambres d’hôtes ou…
Dans les annonces, c’est un argument en or : toiture refaite. L’acquéreur y lit vingt ans de tranquillité et quelques dizaines de milliers d’euros…
Elle n’était pas dans la visite d’été : la cave était sèche, propre, un rien poussiéreuse, parfaite pour le vin et les vélos. Le premier hiver la…
L’acte de vente faisait une ligne : fonds grevé de servitudes selon usages locaux. Deux étés plus tard, l’acquéreur découvre leur épaisseur :…
La visite vantait ses atouts : la suite parentale dans l’ancienne grange, le studio au-dessus du garage, la cuisine d’été fermée. L’acquéreur a payé…
Quand la négociation a échoué, que le vendeur nie et que l’enjeu dépasse les transactions possibles, le dossier de vice caché change de théâtre : il…
Acheter sur plans à Avignon et dans le Vaucluse : contrat, visites de chantier, livraison et garanties du neuf.
Le Grand Avignon construit des deux côtés du Rhône : programmes neufs de la Courtine et des quartiers gare, résidences du Pontet, de Vedène et de…
Acheter un logement neuf à Pertuis ou dans le val de Durance, c’est acheter sous le régime parasismique le plus exigeant du Vaucluse : la zone 4,…
Les étés vauclusiens ne pardonnent plus : des semaines au-dessus de 35 degrés, des nuits tropicales en ville, et le mistral qui souffle du chaud. Le…
L’investisseur en VEFA vit une livraison particulière : il ne va pas habiter le logement, il va le confier. Entre la remise des clés et l’entrée du…
Dans le Vaucluse, la terrasse n’est pas un bonus : c’est la moitié du logement six mois par an, et l’argument qui a fait signer. Elle est pourtant la…
Le hall, l’ascenseur, le local vélos : vous n’y avez pas pensé en achetant sur plan, et pourtant vous en êtes copropriétaire au premier jour. En…
La notice descriptive est le document le moins lu et le plus décisif d’un achat en VEFA : c’est elle, pas la plaquette ni le logement témoin, qui dit…
Faire construire sur les sols vauclusiens : contrat CCMI, étude de sol, suivi de chantier et réception.
Le contrat de construction se signe après le terrain, et c’est tout le problème : au moment où le constructeur chiffre votre maison, la décision la…
« Zone sismique 4 » : la mention figure sur l’état des risques de Pertuis, de Cadenet, de La Tour-d’Aigues, et l’acheteur ne sait pas toujours quoi…
Sur le cadastre, la parcelle était parfaite : plate, bien orientée, à dix minutes de Carpentras. Sur place, un détail : le fossé enherbé qui la borde…
Dans le Vaucluse, la piscine n’est pas un projet d’après : une maison neuve sur deux la prévoit dès le permis, et c’est tant mieux, car la coordonner…
Trente-huit degrés à l’ombre à Carpentras, et votre dalle se coule quand même : l’été vauclusien ne suspend pas les chantiers, il les éprouve. Le…
La réception signée, le champagne bu, le constructeur parti : beaucoup de maîtres d’ouvrage croient le CCMI terminé. Il reste pourtant un an de…
« Pendant qu’on y est, on pourrait décaler la cloison et ajouter une fenêtre ? » Toutes les maisons se dessinent deux fois : sur plan, puis sur…
Rénover, agrandir, réceptionner : les règles de l’art du bâti provençal et vos garanties après travaux.
Le mas vauclusien a survécu à deux siècles de mistral, de sécheresses et d’orages : il lui arrive de ne pas survivre à cinq ans de rénovation…
Les restanques tiennent les collines du Vaucluse depuis des siècles : murs de pierre sèche montés sans mortier, qui portent les oliviers du Ventoux,…
Sous les toits du Vaucluse dorment des mètres carrés convoités : combles de mas, greniers de maisons de village, volumes sous charpentes centenaires.…
Quarante degrés dehors, des murs de soixante centimètres, et pourtant on étouffe : le bâti ancien du Vaucluse, conçu pour les étés d’avant, atteint…
Les façades du Vaucluse ont des couleurs qui font le paysage : ocres de Roussillon, sables de Gordes, chaux patinées des villages du Comtat. Elles…
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