Achat d’un appartement, fissure, humidité, vice caché, livraison d’un logement neuf ou fin de travaux : à Avignon, autour de l’intra-muros, Saint-Ruf, Champfleury, Montfavet, la Rocade et la Barthelasse, un expert en bâtiment indépendant examine votre bien et vous remet un rapport clair.
Avignon
À Avignon, Check my House intervient pour le bilan avant achat, les fissures, l’humidité, les vices cachés, la livraison VEFA et la réception de travaux. L’expert connaît le bâti du secteur et le contexte de son sol. Il est indépendant, ne vend aucune réparation, et son rapport est compris dans un prix publié à l’avance.
Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 19 h au 0 805 69 09 69, appel gratuit.
Avignon superpose sept siècles de construction : palais et hôtels particuliers en pierre calcaire de l’intra-muros, immeubles anciens des rues étroites, faubourgs du XIXe hors les remparts, grands ensembles des années 1960 le long de la Rocade, pavillonnaire de Montfavet et des quartiers est, et programmes récents autour de la gare TGV de Courtine.
Maisons anciennes fondées court sur les limons du Rhône, planchers bois de l’intra-muros et caves urbaines orientent l’examen. L’expert adapte sa visite à ces caractéristiques, quelle que soit la mission confiée.
La ville s’étend sur la plaine alluviale du Rhône et de la Durance, limons et galets. L’exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne, la commune est classée en zone de sismicité 3, modérée, et le potentiel radon est faible.
L’île de la Barthelasse, l’une des plus grandes îles fluviales de France, reste une zone d’expansion des crues du Rhône : son bâti agricole et ses habitations vivent au rythme du fleuve.
Le Rhône longe les remparts à l’ouest et la Durance borde la commune au sud : les crues des deux cours d’eau et la saturation des réseaux lors des épisodes méditerranéens visent les points bas, encadrés par le plan de prévention des risques d’inondation.
À l’échelle d’Avignon, la base Géorisques recense 24 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2023, dont 18 pour des inondations et coulées de boue et 5 pour la sécheresse. Avignon est en zone de sismicité 3, modérée. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 1. Au centre d’Avignon, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne, et elle peut varier d’un quartier à l’autre. Avignon compte 92 188 habitants (population municipale, INSEE) sur environ 6 506 hectares.
Ces informations ne remplacent pas un examen sur place : elles permettent à l’expert de relier un désordre observé à son contexte, et de vous orienter si une investigation complémentaire est utile.
Avignon appartient à l’intercommunalité CA du Grand Avignon (COGA). La commune compte 92 188 habitants sur environ 6 506 hectares, soit une densité proche de 1 417 habitants par kilomètre carré. Son code postal est le 84000.
Les risques recensés par Géorisques pour Avignon comprennent notamment : inondation, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel. L’état des risques annexé à toute vente ou location précise, adresse par adresse, les zones concernées par un plan de prévention. Pour une expertise en bâtiment à Avignon, l’expert consulte ces informations avant la visite et les relie à ses constats sur place, pour distinguer ce qui relève du contexte local de ce qui relève du bâtiment lui-même.
Avant la visite, notez les désordres que vous avez remarqués, leur date d’apparition et les travaux réalisés dans le logement ou dans l’immeuble. Rassemblez les diagnostics, les factures et, en copropriété, les derniers procès-verbaux d’assemblée générale. Ces éléments permettent à l’expert de cibler ses contrôles et de dater les désordres.
Le bilan avant achat examine un appartement ou une maison avant la signature, avec les parties communes accessibles et les documents de copropriété. L’expertise fissures mesure une fissure, en recherche la cause et en évalue la gravité. L’expertise humidité distingue condensation, infiltration et remontées capillaires.
L’expertise vices cachés établit les faits lorsqu’un défaut grave apparaît après l’achat. L’assistance VEFA accompagne l’achat d’un logement neuf jusqu’à la livraison. La réception de travaux contrôle une rénovation avant la signature du procès-verbal.
Un conseiller identifie avec vous l’expertise adaptée et vous donne un prix ferme. Le rendez-vous est fixé avec un expert disponible, en tenant compte des contraintes d’accès de l’immeuble : code, gardien, cave, combles. Sur place, l’expert examine le logement pièce par pièce et, si possible, les parties communes concernées, avec les instruments utiles : humidimètre, fissuromètre, niveau laser, caméra thermique.
Il vous explique ses constats pendant la visite, puis vous adresse un rapport photographié qui décrit chaque point, sa cause probable, sa gravité et les solutions envisageables.
Chaque visite commence par un tour complet du logement et, si possible, des parties communes.
Une fissure en façade, une infiltration par la toiture ou une humidité en cave concernent en principe les parties communes, donc le syndicat des copropriétaires. L’expert vous aide à faire la part entre privatif et commun, à partir du règlement de copropriété et des constats techniques.
Son rapport vous permet de demander l’inscription d’un point à l’ordre du jour de l’assemblée générale, d’interroger le syndic sur l’entretien de l’immeuble ou d’évaluer, avant un achat, les travaux qui se profilent.
L’expert Check my House n’a aucun lien avec les agences, vendeurs, promoteurs, constructeurs ou entreprises de travaux. Il ne réalise aucune réparation. Son avis n’est orienté ni vers une vente, ni vers une commande de travaux.
Nos experts sont certifiés et diplômés, spécialisés en pathologie du bâtiment. Le réseau compte plus de 65 experts certifiés en France, ce qui permet d’intervenir rapidement à Avignon et dans tout le Vaucluse.
Le rapport identifie le bien, rappelle la demande et décrit les conditions de la visite. Chaque constat est photographié, localisé et qualifié : esthétique, fonctionnel ou structurel. L’expert en précise la cause probable et indique, si nécessaire, les investigations complémentaires à prévoir, par exemple une étude de structure ou une étude de sol.
Il propose des solutions et indique les professionnels à consulter. Il est rédigé pour être compris par un non spécialiste et utilisé par un professionnel, un syndic ou un assureur.
Lors de la réservation, précisez l’adresse exacte, l’étage, la surface, le type d’immeuble et la nature de votre demande. Pour une fissure ou une humidité, quelques photos aident le conseiller à confirmer la mission adaptée. Pour un achat, indiquez la date prévue de signature du compromis.
Le jour de la visite, prévoyez l’accès à toutes les pièces et aux annexes. Si le logement est occupé, demandez que les zones sensibles soient dégagées : dessous d’évier, tableau électrique, ballon d’eau chaude, pieds de murs derrière les meubles.
Le bilan avant achat coûte 650 € TTC jusqu’à 50 m², l’expertise fissures ou humidité commence à 590 € pour un appartement et 720 € pour une maison, la visite VEFA démarre à 480 € TTC. Le rapport est toujours inclus. Le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km pour les expertises concernées.
Le détail figure sur la page nos tarifs. Le devis en ligne est immédiat et n’engage à rien.
Check my House intervient à Avignon et dans toutes les communes du Vaucluse.
Oui, le rapport ou le procès-verbal est compris dans le prix de chaque expertise.
Rassemblez les documents utiles (diagnostics, procès-verbaux d’assemblée générale, plans, devis) et assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave et si possible aux combles.
Pour les expertises concernées, le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km, ce qui couvre l’ensemble du département.
Oui. C’est un document technique argumenté, utilisable pour négocier, demander des travaux ou appuyer une démarche.
Avant un achat, le bilan avant achat. Pour un désordre précis, l’expertise fissures ou humidité. En cas de défaut découvert après la vente, l’expertise vices cachés. Le conseiller vous oriente au 0 805 69 09 69.
Oui, dans tous les quartiers, dont l’intra-muros, Saint-Ruf, Champfleury, Montfavet, la Rocade et la Barthelasse, ainsi que dans le reste du Vaucluse.
Il dépend de la disponibilité de l’expert et des contraintes d’accès de l’immeuble. Le conseiller vous propose une date dès la réservation.
Oui, lorsque l’accès est possible. Prévenez le gardien ou le syndic et prévoyez les clés de cave et les codes.
L’état des risques de l’adresse, disponible sur Géorisques et annexé à toute vente, renseigne sur les risques connus. L’expert en tient compte dans son analyse. Une partie du secteur se situe en bordure de rivière ou sur un sol argileux, ce qui justifie une attention particulière.
Devis en ligne immédiat, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
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